10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2026年10月20日贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，本次公布的LPR将持续有效至下一次报价发布。

作为商业住房贷款定价的核心基准，5年期以上LPR至此已连续17个月保持不变。

结合本次LPR报价以及东莞现行执行政策，当前我市商业性个人住房贷款相关利率与首付比例标准已明确，首套房、二套房商业房贷利率均为3.0%，首付比例统一按15%执行。

值得关注的是，财政部、中国人民银行、金融监管总局于2026年9月29日《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），明确自‌2026年10月1日‌起在全国范围内实施，对新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米且总价不超过150万元的购房行为，给予年化1个百分点的财政贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限100万元、最长5年，实施期暂定1年。

这意味着，在东莞购置满足全部限定条件的首套住房，贴息之后实际房贷利率最低可达2.0%（享受贴息周期最长5年）。

除商业贷款外，住房公积金贷款相关标准同样清晰，目前首套房公积金贷款利率2.6%，首付比例20%；二套房公积金贷款利率3.075%，首付比例30%。